办理住房公积金贷款应按下列程序：
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请 ， 填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料 。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后 ， 借款人与中心签订相关合同或协议 ， 并按中国人民银行规定办理保险 。
(三)贷款手续办理完毕后 ， 市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书 ， 银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时 ， 借款人根据自己公积金的缴纳情况 ， 到银行进行测算 ， 就可得知贷款的金额和每月还款数额 。根据公积金管理有关规定 ， 每年提取一次 。
假设客户每年一次提取的公积金为15000元 ， 而每月公积金贷款还款额为1500元 ， 商业贷款还款额为1000元 ， 在还款方式上可选择“余额冲贷法” ， 即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元) ， 余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金 ， 在还清住房商业性贷款本金后 ， 尚有余额的再偿还公积金贷款本金 ， 因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率 。
“冲还贷”后 ， 借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变 ， 减少月还款额的方式进行还贷 。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的 。如果客户选择“等额本息”还款法 ， 每月等额还贷金额保持2500元不变 ， 那么提取的公积金15000元 ， 将按照原扣款方式连续每月扣款2500元 。余额不足时 ， 借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中 ， 上述两种还款法 ， 客户可根据自身实际进行选择 。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款 ， 如：个人住房按揭贷款、个人住房 *** 贷款、个人再交易住房贷款 。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款 ， 而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额 ， 且已满足公积金申请购房贷款的条件 ， 虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款 ， 但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息 。
只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续 ， 就可提取公积金归还个人住房贷款本息 。
申请银行个人住房贷款工作流程：
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》 。
(二)支付30%以上的房款 。
(三)去房管部门办理预售*** 。
(四)办完预售***后 ， 买方持契约正本 ， 填写借款申请及借款合同 。
5个体户应该如何申请公积金贷款个体户应申请公积金贷款流程：
一、申请 借款申请人到其缴存住房公积金的住房资金管理分中心填报借款申请表 ， 并提供以下材料：
1、本人户口本、***或其他有效居留证明;
2、购房合同或意向书等有关证明文件;
3、借款人所在单位同意贷款的信函;
4、住房资金管理中心要求的其他材料 。
二、初审 住房资金管理分中心对申请进行初审 。
三、调查 住房资金管理分中心初审合格后 ， 银行分行经办机构对贷款进行调查 ， 并提出调查意见 。
四、审批和签订委托合同
住房资金管理分中心根据银行分行经办机构提出的调查意见 ， 对贷款进行审批 。审批同意 ， 住房资金管理分中心与银行分行经办机构签订委托合同 ， 然后由住房资金管理分中心签发委托贷款通知单 。
五、签订借款合同 根据委托合同 ， 受托人(建设银行北京市分行经办机构)与借款人签订借款合同及相应合同 。
六、划拨贷款 借款合同生效后 ， 住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金户 ， 再由受托人按借款合同拨付 。
6个人住房公积金怎么贷款公积金如何贷款？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查 ， 包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限 ， 经初审合格以后 ， 由出具《抵押物审核评估通知单》 。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构 ， 对所购买的房屋价值进行评估 。但是经济适用房是不需要评估的 。
推荐阅读
- 上飞机怎么找座位号 上飞机如何找座位号
- 虎年宝宝如何取名字 宝宝起什么名字好听
- 痘痘皮肤如何护理 可以使用什么东西护理
- 如何找艺术培训班店面
- 挖莲藕技巧教程 如何在田里挖藕
- 如何写好评论性文章 如何写好议论性文章
- 分享7种网站做推广的方式 网站如何做推广
- 如何办理安利营业代表卡？操作步骤分享给大家
- 大学生如何挣钱养活自己 大学生在校赚钱
- 奥迪a6l如何退出导航？五步快速解决问题